Общежитие на 240 человек: надёжное, быстрое и энергоэффективное решение для бизнеса в условиях Крайнего Севера

Когда компания GV Gold — один из крупнейших игроков на российском рынке золотодобычи — искала решение для организации временного проживания сотрудников на удалённом объекте, ключевыми требованиями были:

• комфорт проживания
• энергоэффективность,
• надежность в условиях сурового климата,
• сжатые сроки реализации,
• соблюдение всех норм и стандартов.

ООО Фирма «САВА СЕРВИС» успешно справилась с этой задачей, поставив и смонтировав трёхэтажное модульное общежитие на 240 человек общей площадью 3 016 м². Это один из ярких примеров того, как современное модульное строительство позволяет быстро и экономично решать задачи инфраструктуры для крупного бизнеса.

Цели проекта

Организовать полноценное общежитие "под ключ" для временного проживания сотрудников GV Gold на отдалённой производственной площадке.

Основные требования заказчика:

• минимальные сроки реализации;
• эксплуатационная надёжность при температурах до –49 °C;
• автономность инженерных систем;
• соответствие требованиям пожарной безопасности и санитарных норм;
• обеспечение комфортных бытовых условий для персонала.

Какое решение предложили

Мы спроектировали и реализовали трёхэтажное каркасно-панельное здание, выполненное по модульной технологии. Все элементы были изготовлены на заводе, что позволило добиться высокого качества, заводской точности и исключить зависимости от погодных условий при строительстве.

Конструкция:

1. Каркас здания –представляет собой прочную конструкцию из стоек и металлических утепленных рам нижнего, межэтажного и чердачного перекрытий, рассчитанный на длительную эксплуатацию и высокие нагрузки.
2. Стены и перекрытия – сэндвич-панели с утеплителем из минеральной ваты толщиной 100 мм.
3. Кровля – двускатная, с покрытием из профнастила и утеплением, обеспечивающим теплоизоляцию и стойкость к снеговой нагрузке IV категории.
4. Окна – ПВХ с двойным остеклением, микропроветриванием и противомоскитными сетками.
5. Результат: устойчивая, тёплая, долговечная конструкция, рассчитанная на эксплуатацию в условиях Крайнего Севера.

Что получает клиент?

1. Быстрый запуск объекта. Поставляем здание в виде модульных блоков — это позволяет начать монтаж сразу после подготовки фундамента. Значительно сокращаются сроки строительства по сравнению с капитальными решениями: нет длительных "мокрых" процессов, не зависящих от сезона. Для бизнеса это — возможность сэкономить месяцы и раньше запустить производство или проект. 
2. Готовность к сложным климатическим условиям.  Проект рассчитан на температуры до –49 °C, имеет расчёт по снеговой нагрузке IV категории и выполнен с соблюдением всех нормативов пожарной и конструктивной безопасности. Климат-контроль обеспечивает стабильную температуру внутри помещения, а материалы исключают промерзания, мостики холода и теплопотери. Инженерные системы — всё, что нужно для комфортного проживания. Проект общежития включает полный комплекс инженерных решений, обеспечивающих комфортное и безопасное проживание.

Отопление:

• Водяное и электрическое;
• Радиаторы Rifar BASE 500 — прочные, надёжные, срок службы более 20 лет;
• Система с циркуляцией, исключающей перегревы и холодные зоны;
• Возможность ручной настройки температурного режима для отдельных помещений.

Вентиляция:

• Приточно-вытяжная, с естественным и механическим побуждением;
• Системы VAKIO обеспечивают постоянный приток свежего воздуха;
• Воздушные завесы на входах — защита от холодных потоков;
• В санузлах — механическая вытяжка для удаления влаги и запахов.

Водоснабжение и канализация:

• Полноценное горячее и холодное водоснабжение;
• Циркуляционная ГВС — горячая вода доступна моментально;
• Все трубопроводы — из армированного полипропилена, с утеплением и греющим кабелем;
• Система канализации выполнена по ГОСТ, с отводом хозяйственно-бытовых стоков.

Электроснабжение:

• Система TN-C-S, с аварийным резервом;
• Пожарная сигнализация, аварийное освещение и система оповещения;
• Кабельная система — негорючая, в защитных коробах и гофре;
• Светильники подобраны с учётом назначения и нормативной освещённости.

Безопасность:

• Пожарная сигнализация «Сириус»;
• Автоматические и ручные извещатели;
• Система речевого и визуального оповещения;
• Мгновенное срабатывание при срабатывании извещателей (алгоритмы «А» и «В»);
• Отсекающая автоматика для вентиляции и электросетей при пожаре.

Комплектация и сопровождение

Заказчик получает не просто здание — а готовый к эксплуатации объект с полным оснащением:

• Мебель;
• Внутренняя отделка;
• Освещение, сантехника, вентиляция, пожарные и охранные системы;
• Лестницы, дверные группы, окна;
• Полный комплект технической документации;
• Гарантийные обязательства.

Срок службы здания — от 10 до 20 лет. Это надёжная инвестиция в инфраструктуру компании без необходимости постоянного обслуживания и доработок.

Результат для GV Gold:

• Современное, тёплое, функциональное общежитие;
• Сданное в срок и без дополнительных затрат;
• Гарантию качества и надёжную эксплуатацию;
• Повышение лояльности сотрудников за счёт комфортных условий проживания;
• Снижение расходов на энергию и обслуживание благодаря продуманным системам.

САВА СЕРВИС — надёжный партнёр по модульному строительству. Мы работаем с 1995 года и реализуем проекты по всей России — от школ и медпунктов до производственных и жилых комплексов.
Если вам нужно быстрое, надёжное, энергоэффективное решение — мы подберём проект, адаптируем под ваши задачи и реализуем «под ключ».
Вы получаете готовый объект — точно в срок, точно по смете, готовый к эксплуатации.
Свяжитесь с нами сегодня — и мы подготовим для вас решение по модульному строительству.